一人ひとりに寄り添う
不動産パートナー。
人々から選ばれる不動産会社を目指します。
ABOUT
当社について
“ひとりひとりに寄り添う豊岡市の不動産パートナー”
不動産の専門知識と経験を活かし、あなたの不動産のことに関わる悩みや相談などを全力でサポートいたします。明るさと元気、そして誠実さを持って、あなたの不動産を希望や夢になるようにお手伝いをいたします。上嶋エステートに頼んでよかったとおっしゃって頂けるよう、ひとりひとりに寄り添える不動産パートナーでありたいと思っています。
business
事業内容
個人向け不動産仲介サービス
不動産の売却、購入、および賃貸に関する幅広いサービスをご提供しています。
法人向け不動産仲介サービス
法人の事業や投資に関する不動産ニーズに対し、迅速かつ的確に、そして総合的に対応いたします。
オフィスや店舗の賃貸についてもサポートいたします。
駐車場・駐輪場の管理・運営
駐車場・駐輪場を活用した資産運用メニューを提供しています。
「高収益が見込める物件を安値で購入したい」というのは誰しもが願うことです。
しかし、その物件が資産価値を維持し、安定的な収益を生むものであるかどうかは別問題です。
商売の基本は安く買って高く売ることです。そのために、重要なことは出口を見据えた戦略です。
リスクを伴う大事な決断だからこそ、私たちはオーナー様に正確な情報を提供します。
そのため、「購入しない」「売却しない」という選択肢も含めて、慎重にご提案しています。
sell flow
売却までの流れ
「調査」「販売戦略の提案」「販売活動」「売却手続き」など、
お持ちの不動産を売却する際の手順と、それぞれの段階での重要事項やポイントをご説明いたします。
「調査」「販売戦略の提案」「販売活動」「売却手続き」など、お持ちの不動産を売却する際の手順と、それぞれの段階での重要事項やポイントをご説明いたします。
Step1
Step1
売却相談・条件整理
理想的な売却プロセスを実現するために、希望条件を整理します。不動産売却にかかる様々な費用を把握し、おおまかな資金計画を立てます。
Step2
Step2
売却不動産の事前調査
売却物件の事前調査を行います。この調査の結果をもとに、お客様のご要望に合った最適な価格設定と販売戦略をご提案いたします。
Step3
Step3
媒介契約の締結
不動産の売却をお任せいただくために必要な契約を取り決めます。
Step4
Step4
売却活動～購入申込み
購入希望者を見つけるための売却活動の準備を進めます。内覧の準備を整え、興味を持っている方々に物件を案内します。多くの人々に物件情報を伝えるための活動を行います。活動の進捗について随時ご報告し、ご提案いたします。購入の申し込みがあった場合、契約条件の調整などを行います。
Step5
Step5
売買契約
売主様と買主様の合意のもと、売買契約に必要な書類などを準備します。売買契約の手続きと内容を理解した上で、手続きを進めます。契約が締結された後、売主様が行う必要のある手続きを進めます。
Step6
Step6
残代金受領と引渡し
最終残金を受け取り、売買契約で合意された状態で物件の引き渡しを行います。
buy flow
購入までの流れ
Step1
Step1
ニーズ把握・条件整理
お客様のご希望や条件を丁寧にお伺いし、理想に近い物件を見つけるための条件整理を行います。
Step2
Step2
資金計画・費用説明
お客様の自己資金や収入、ライフスタイルに合わせて、資金計画の提案を行います。また、不動産購入に伴う諸費用や支払いタイミングについても詳細に説明いたします。
Step3
Step3
物件紹介・見学・購入申込み
お客様のニーズに合った物件を、最新の情報をもとに迅速にご紹介いたします。営業担当者がお客様のご要望をお伺いしながら、物件の見学をご案内いたします。お客様がご希望の物件を決定されたら、購入申込み手続きを行います。
Step4
Step4
売買契約の準備
購入条件の調整や物件の調査が完了したら、売買契約の準備を進めます。
Step5
Step5
住宅ローン・火災保険
住宅ローンの本申込手続きをお手伝いします。住宅ローンを利用する場合に必要な火災保険の手続きも行います。
Step6
Step6
残代金の決済と引渡し
契約が完了したら、残代金の決済や固定資産税の精算などの手続きを行い、物件の引渡しを行います。お客様の引越しまでのサポートも行います。
